住宿问题是出国留学学生和家长比较关注重视的事情，因为日本的大学一般都是没有学生宿舍的，需要学生自行解决住宿问题。下面是小编整理的日本留学房屋类型和租房攻略。

一、房屋类型

大学虽然会提供宿舍，但是申请的难度却非常大，主要原因还是数量太少了，大家必须要提前很早就递交申请，才有申请到的可能性。

1.一戸建て

一般是木质的独栋小别墅，这样的房子供出租的比较少，而且价格非常贵，适合那些留学租房预算非常充足的学生，当然这样的房子从各方面来说也是条件最好的。

2.アパート

是比较常见的租房类型，一般是七层楼以下的独栋公寓，提供给学生和普通职工，一般价格比较便宜，配置也相对合理，没有限制入住的人数，不过需要在租房的时候说明入住的人数。

3.マンション

紧接着就是高层的住宅楼，这些房子的位置会更有优势，而且配套的设施会更加的齐全，大家可以选择合租的方式，可以平摊各部分的费用，性价比还是很高的。

二、租房须知

1.初期昂贵

房子的租金本身其实不算特别的贵，但是租房第一个月的开销，却高到离谱，除了需要支付租金之外，大家还需要支付押金、礼金等各方面的开销，加起来最高需要3万元。

2.找房麻烦

即便是通过中介租房，大家也有可能会遇到电话一接通，仅仅知道对方是外国人，就挂断电话的情况，所以留学生租房要支付的保证金，也要贵上不少。

3.程序繁琐

经历保证公司的审查，和管理公司、房东等各个关卡的交涉，加上汇去头金要等对方核实所产生的时间差，还有钥匙和相关文件从管理公司到中介等的过程。

4.没有家具

日本的房子里除了门窗，以及电器中的空调之外，其他什么都没有。有时候床、书桌、洗衣机、冰箱等都需要自己重新购置。

三、租房攻略

房租因为房子地段不同，所以价格也不同。最便宜的有2到3万的アパート，但是这个价位是没有洗手间和浴室的;如果带洗手间和浴室的，最低也要4万(这个也是分地段的，也许在福山会有3万而且带洗手间和浴室的房子)。高价位的为7、80万的マンション，通常都是通过不动产公司的中介，租房子需要交纳礼金和押金，礼金交给房东，押金在退房的时候，根据损毁程度，退还一部分。同时还要交给不动产1个月的房租作为手续费，所以租房子的时候，一般都是2个月房租礼金、2个月房租押金、一个月房租不动产中介费和一个月的前房租。

所以假如你租的房子是一个月5万日元的，那么头期就要交纳30多万日元，才可以租到房子。租房的时候需要你的登陆证明内容记载说明书(在役所领取200日元)，很多不动产需要你有日本的保证人，所以还需要保证人的住民票。